한게임머니상 중동전쟁 영향으로 지난달 에너지에 이어 공업제품 물가지수까지 역대 최고 수준을 나타냈다.
일부 해외 투자은행(IB)에선 5월 한국의 소비자물가 상승률 전망치를 3%까지 상향 조정하고 나섰다.
5일 국가데이터처의 3월 소비자물가 동향을 보면 지난달 에너지 물가지수는 142.89(2020년=100)로 2015년 1월 통계 작성 시작 후 최고치를 기록했다. 1년 전과 비교한 상승률은 5.2%로 지난해 1월과 같은 수준이며, 2023년 9월(6.0%) 이후 가장 높은 수치다.
에너지 물가지수는 전기, 도시가스, 취사용 액화석유가스(LPG), 등유, 지역난방, 부탄가스 등 가정용 에너지 6종과 휘발유, 경유, 자동차용 LPG 등 차량용 에너지 3종의 물가지수를 가중평균해 산출한다.
에너지 물가 고공행진은 유가의 영향을 받는 공업제품 물가 상승으로 이어지고 있다.
지난달 공업제품 소비자물가지수는 118.80으로, 1985년 1월 관련 통계 시작 이래 최고치를 경신했다. 직전 최고 기록은 지난해 12월의 117.30이었다.
공업제품 물가지수 상승은 석유류(140.55·9.9%)가 주도했고 내구재·섬유제품·가공식품 등 다른 항목의 고공행진도 영향을 미쳤다.
에너지 가격 상승이 당분간 이어질 가능성이 높다는 점에서 우려가 커지고 있다. 정부가 석유 최고가격제를 시행하고 있지만, 국제유가가 올라 조만간 ℓ당 2000원을 넘어설 것이란 관측이 지배적이다.
국제유가가 오르면서 항공비도 가파르게 인상될 것으로 보인다.
4월 유류할증료 기준이 되는 올해 2월16일~3월15일 싱가포르 항공유 평균값(MOPS)은 총 33단계 가운데 18단계를 기록했다. 전달(6단계)보다 12단계 올라 현재의 유류할증료 체계로 개편된 2016년 이후 10년 만에 가장 큰 폭으로 상승했다.
주요 IB도 소비자물가 상승률 전망치를 높이고 있다. 국제금융센터에 따르면 주요 IB 8곳이 제시한 올해 한국 소비자물가 상승률 전망치는 지난 2월 말 평균 2.0%에서 3월 말 2.4%로 0.4%포인트 높아졌다.
2.6%로 가장 높은 수치를 제시한 JP모건은 지난 2일 보고서에서 “정부의 물가 안정화 조치가 어느 정도 효과를 낸 것으로 보인다”면서도 “중동 상황이 실질적으로 개선되지 않는다면 5~9월에는 3%를 웃돌 것으로 예상한다”고 진단했다.
토지는 공공이 보유하되 주택은 분양자가 소유하는 ‘토지임대부 분양주택(토지공유 주택)’이 제주에서 첫 선을 보인다.
제주도는 제주개발공사와 함께 오는 6월 제주시 삼도이동에 토지공유 주택 2개 단지, 총 72세대에 대한 분양공고를 실시한다고 6일 밝혔다. 10월 당첨자 발표를 거쳐 2027년 9월 입주를 목표로 한다.
토지공유 주택은 공공기관이 땅을 소유하고 건물 소유권만 개인이나 입주자가 갖는 주택이다. 토지비가 분양가에서 제외되는 구조인 만큼 시세보다 낮은 가격으로 주택을 분양받을 수 있어 이른바 ‘반값 아파트’로 불린다.
도는 고금리와 건축비 상승으로 내 집 마련이 갈수록 어려워진 무주택 도민을 위해 기존 임대형 이외에도 분양형 주택이라는 선택지를 추가하게 됐다고 설명했다.
도가 이번에 보급할 분양주택은 전용면적 49㎡ 16세대, 59㎡ 56세대로 구성됐다. 건물 분양가는 약 2억2000만~2억6000만원, 토지임대료는 월 20만~30만원 수준으로 책정될 예정이다.
도는 최근 공급된 통합공공임대주택의 임대 조건인 보증금 4000만원, 월 35만원 수준보다 저렴한 조건이라고 설명했다. 최종 분양가격은 분양가 심사 등 사전절차를 거쳐 확정된다.
공급 대상은 무주택자 중 주거 취약계층과 미래 세대를 우선으로 한다. 2세 미만 신생아 가구 25호, 청년․신혼부부․생애최초 각 11호를 우선 배정하고, 나머지 14호는 일반분양으로 공급할 계획이다.
토지임대부 분양주택은 전매제한 10년이 적용된다. 10년 이내에는 공공이 환매하고 이후에는 시장에 매도할 수 있다.
환매 조건은 거주 기간에 따라 다르게 적용된다. 거주의무기간인 5년 이내에는 최초 분양가에 은행 이자를 더한 금액으로 환매가 이뤄진다. 5년 초과 10년 이하 구간에서는 감정평가를 통해 시세 상승분 일부를 반영한다.
박재관 제주도 건설주택국장은 “주거종합계획의 일환인 공공주택 7000호 공급을 위해 공공분양뿐만 아니라 통합공공임대, 특화형 매입임대 등 다양한 방식을 병행 추진하고 있다”고 말했다.
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